В Доме учёных Сибирского отделения РАН состоялось учредительное собрание жилищно-строительного кооператива «Сигма». Он создан для реализации пилотного проекта по возведению малоэтажного посёлка возле Каинской заимки вблизи новосибирского Академгородка.
«Жилищная проблема в Академгородке является исключительно важной с точки зрения развития науки, образования и инноваций», - сказал, открывая собрание, председатель СО РАН академик Александр Леонидович Асеев. Он акцентировал внимание на том, что проект является пилотным не только для Российской академии наук и ее Сибирского отделения, но и для всей России в целом. Вице-президент РАН академик Сергей Михайлович Алдошин и генеральный директор Фонда развития жилищного строительства (фонд РЖС) Александр Арнольдович Браверман сообщили, что рассматривается 14 заявок на создание ЖСК, и следующий за Новосибирском будет организован во Владивостоке для сотрудников ДВО РАН и ДВФУ. «Проект является базовым для тиражирования», - подчеркнул А.А.Браверман, добавив, что подобные кооперативы будут создаваться для медиков, педагогов и работников оборонно-промышленного комплекса. Академик С.М.Алдошин также сообщил, что Президиум РАН добивается изменения законодательства с целью получения Академией наук права сдачи жилых помещений на условиях социального найма.
В ЖСК «Сигма» вступают 1016 сотрудников 27 организаций Новосибирского научного центра СО РАН, среди них 197 молодых семей и 81 многодетная (3 и более ребенка) семья. 174-м молодым учёным Фонд РЖС гарантировал за свой счет оплатить вступительный взнос в сумме около 1 миллиона рублей. Директор Управления розничного кредитования Сбербанка России Наталья Андреевна Алымова презентовала ипотечный продукт «Каинская заимка», являющийся модификацией ипотеки «10-10-10». Такое кредитование, по её словам, «позволяет без ущерба для основных потребностей семьи получить доступное и комфортное жильё». Говоря о комфортности, А.А.Браверман подчеркнул, что жилища любого типа в Каинской заимке должны соответствовать требованиям «трех Э» - экологичности, экономичности и энергосбережения. При этом член кооператива может самостоятельно выбрать архитектурный проект и материалы, если они соответствуют указанным стандартам. В 4-м квартале 2012 года Фонд РЖС передаст кооперативу «Сигма» 86.2 гектара территории, затем же, поэтапно, ЖСК получит все 153 га.
«Студенчество и аспирантуру я провёл в общежитиях и хорошо вас понимаю», - этими словами доктор экономических наук А.А.Браверман начал ответы на многочисленные вопросы из зала. В частности, он заявил, что «на этом пилотном проекте круг участников расширяться не будет», и если кто-либо выйдет из ЖСК до завершения строительства, то на его место придёт другой, соответствующий критериям допуска к участию в кооперативе. Земельные участки будут передаваться в индивидуальную собственность, первый паевой 30%-й денежный взнос необходим, и он не может замещаться жилищным сертификатом либо другим обязательством. Все затраты на инженерные коммуникации в расчёте на один пай составят 1026 рублей на квадратный метр, цена которого установлена в 34000 рублей Минрегионом России и зафиксирована в Уставе ЖСК «Сигма», принятом на собрании. Ряд вопросов А.А.Браверман обещал осветить на сайте Фонда РЖС, а также организовать «горячую линию» для участников кооператива.
Председателем правления ЖСК «Сигма» избран заместитель директора Института лазерной физики СО РАН кандидат физико-математических наук Владимир Иванович Денисов.
Подготовил Андрей Соболевский
Фото: Ю. Позднякова
